ドクターだからこそ知ってもらいたい「お金と投資と節税の話」
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医科歯科で毎年開催される30以上の学会にスポンサーとして参加している東京ミライズ社に
不動産による節税効果についてお話頂きます。
１．安定的なキャッシュフロー: 不動産投資によって賃料収入を得ることができます。
賃貸物件を所有することで、毎月の収入が安定的に得られるため、キャッシュフローが安定します。
適切な物件を選ぶことで、投資利回りを高めることも可能です。
２．資産価値の成長: 不動産は一般的に長期的に資産価値が成長する傾向があります。
需要や地域の発展によって不動産の価値が上昇することがあります。
不動産投資は資産の保全や成長に寄与することができます。
３．財産のダイバーシフィケーション: 不動産投資は、投資ポートフォリオを多様化するための一手段です。
株式や債券などの金融商品とは異なる資産クラスであり、リスクの分散効果をもたらすことができます。
異なる投資クラスに分散することで、リスクを軽減し、安定した収益を追求することができます。
４．税制上のメリット: 不動産投資には税制上の優遇措置が存在する場合があります。
例えば、賃貸物件の経費やメンテナンス費用は所得税の控除対象になる場合があります。
また、一部の国や地域では不動産投資に対するキャピタルゲイン税の特例措置がある場合もあります。
５．インフレヘッジ: 不動産は一般的にインフレに対してヘッジ効果を持ちます。
インフレが進行すると、不動産の価値や賃料も上昇する可能性があります。
これにより、不動産投資は将来のインフレリスクから保護される可能性があります。
※ただし、不動産投資にはリスクも存在します。
資産の選択や管理、市場変動、法律・規制の変更などがリスク要因となり得ます。
適切なリサーチとプランニングを行い、リスクを最小限に抑えるようにすることが重要です。
また、不動産市場は地域によって異なるため、地域の需要と供給のバランスを考慮することも重要です。
今回のセミナーで、不動産投資による効果と、どんなタイミングで行うべきかなどを理解しましょう。
